Содержание
На текущий момент апартаменты составляют без малого половину всего рынка недвижимости Санкт-Петербурга и их количество стабильно растет. Объяснить сей феномен не сложно: они являются превосходным вариантом для собственного проживания и для капиталовложений.
Место апарт-комплексов на отечественном рынке недвижимости
Апарт-комплексы представляют собой доходные жилые комплексы, состоящие из апартаментов. В сознании обывателей апартаменты ассоциируются с просторными, роскошными, дорогими квартирами премиум класса. С юридической точки зрения это нежилые помещения, которые внешне ничем не отличаются от обычных квартир. Предназначены они не только для проживания, но и для коммерческих целей. Современный апарт-комплекс представляет собой дом с большими по площади, престижными квартирами, которые имеют различную планировку, количество комнат и квадратных метров.
Некоторые комплексы являются старыми, прошедшими реконструкцию зданиями бывших фабрик и заводов, в которых обновлены несущие конструкции и проведены современные коммуникации. При этом исторические фасады зданий сохранили свой уникальный архитектурный облик. От обычного жилого дома апарт-комплекс отличается только своим юридическим статусом, а также наличием ряда определенных преимуществ.
Какие преимущества получают владельцы апартаментов
С какой бы целью ни приобретались апартаменты, преимущества обеспечены в любом случае.
Что получают инвесторы
В последние годы цены на апартаменты стремительно растут, что делает покупку недвижимости данного типа беспроигрышным вариантом инвестирования. Так, согласно подсчетам экспертов, апартаменты окупаются уже через восемь-десять лет, тогда как обычные квартиры – черед шестнадцать-двадцать лет.
Что получают арендаторы
Сдача помещений внаем – это, пожалуй, самая популярная цель покупки недвижимости в апарт-комплексах. Арендная плата определяется категорией объекта, местом его расположения. Поэтому рекомендуется не экономить и приобрести квартиру в престижном комплексе, расположенном недалеко от одной из станций метро.
Что получают те, кто покупает апартаменты для проживания
Хотя апартаменты юридически относятся к нежилым помещениям, большинство современных зданий по своему уровню и техническому оснащению существенно превосходят «хрущевки» и «сталинки». Особенно престижными считаются квартиры на верхних этажах благодаря наличию собственных террас и панорамных видов. Дома оснащены бесшумными лифтами, подземным паркингом, собственным бассейном и SPA-центром. Поблизости имеются торгово-развлекательные центры, развитая спортивная инфраструктура, детсады и школы, медицинские учреждения, места для прогулок.
