Покупка квартиры – важное решение, которое может иметь долгосрочные последствия. Перед тем, как приступить к покупке жилья, важно понять, во что вы ввязываетесь. Чтобы помочь вам, вот семь секретов от риелтора, которые помогут вам принять правильное решение, когда дело доходит до покупки квартиры.
1. Знайте, что вы можете себе позволить
Самый важный фактор при покупке квартиры — знать свой бюджет и придерживаться его. Глядя на красивые апартаменты, легко увлечься, но если вы не знаете, что можете себе позволить, то неважно, насколько красиво это место выглядит. Прежде чем отправиться за покупкой квартиры, найдите время, чтобы выяснить свои финансы и определить, сколько денег вы реально можете потратить на новый дом.
2. Сравните цены на разные типы квартир
При покупке новой квартиры стоит сравнить цены на разные типы недвижимости, такие как однокомнатные или двухкомнатные квартиры как в старых, так и в новых домах. Хотя между ними могут быть различия в ценовых категориях, понимание этих различий может помочь вам получить наилучшее предложение для вашего бюджета. Например, если вы ищете однокомнатную квартиру в Москве со всеми удобствами, то цены могут варьироваться от 50 000 долларов (3 миллиона рублей) до 70 000 долларов (4 миллиона рублей). С другой стороны, двухкомнатные квартиры в Москве могут стоить от 80 000 долларов (5 миллионов рублей) до 130 000 долларов (7 миллионов рублей) в зависимости от расположения и удобств, предлагаемых в каждом здании или комплексе.
3. Тщательно продумайте местоположение
Местоположение играет важную роль при покупке квартиры, поскольку в некоторых районах цены, как правило, выше или ниже, чем в других, из-за их близости или удаленности от центра города или других желательных мест, таких как парки или школы. Кроме того, некоторые районы могут предлагать больше удобств, чем другие, например, доступ к общественному транспорту, что также может значительно повлиять на цены и должно быть принято во внимание, прежде чем принимать какие-либо окончательные решения о том, где будет расположен ваш новый дом.
4 . Изучите местные строительные нормы и ограничения
Прежде чем подписывать какие-либо документы, связанные с покупкой квартиры, убедитесь, что вы понимаете все местные строительные нормы и правила, чтобы не было никаких неожиданностей в будущем, связанных с ограничениями на ремонт или дополнения, которые могут потребоваться после официальной передачи права собственности. Кроме того, изучите местные законы о зонировании, чтобы не возникало проблем, связанных с парковкой, уровнем шума и т. д.
5 . Узнайте о плате за техническое обслуживание и других расходах
Квартиры сопряжены со многими скрытыми расходами, такими как плата за обслуживание, коммунальные услуги, страховые взносы и т.д. Убедитесь, что эти расходы включены в ваш бюджет, чтобы не было никаких сюрпризов в будущем после официальной передачи права собственности. Кроме того , спросите о возможном увеличении этих сборов с течением времени , чтобы потом не было шока , когда счета начнут приходить к оплате каждый месяц .
6 . Не торопитесь и ни к чему не торопитесь
Покупатели, стремящиеся приобрести дом своей мечты, легко могут быть перегружены всеми возможными вариантами, что может привести к принятию поспешных решений без полного понимания всех вариантов. Не торопитесь, изучая различные объекты недвижимости, пока не найдете тот, который удовлетворит как потребности, так и желания, оставаясь при этом в пределах бюджета, установленных ранее вами или членами семьи, участвующими в процессе покупки.
7 . Работайте с риэлтором, который хорошо знает местность
При поиске нового дома наличие кого-то, кто хорошо знает местность, упрощает весь процесс, поскольку у них уже есть доступные ресурсы, такие как контакты в банках, кредиторы, подрядчики, которые делают ремонт, работают быстро и эффективно по разумным ценам, плюс они, вероятно, будут знать о свойствах, которые даже не выходит на рынок, но дает покупателям преимущество перед конкуренцией, когда торги происходят в пиковые сезоны, например, в летние месяцы, когда кажется, что все хотят купить недвижимость в одни и те же сроки, что одновременно приводит к более высоким ценам, которые потенциально могут быть оплачены. специалист по недвижимости, прежде чем принимать окончательные решения относительно заказа на покупку недвижимости, убедитесь, что все идет гладко на протяжении всего процесса без особых стрессовых хлопот, связанных с ним, всегда помните, никогда не спешите с чем-либо, особенно с крупными покупками, такими как заказы домов, избегайте дорогостоящих ошибок в будущем, удачи в поиске идеальное место скоро позвони домой!
